Vilă interbelică de vânzare – Cotroceni

Cotroceni, Bucuresti

160.0m²

Suprafață

Camere

Băi

Etaj

Detalii proprietate

An construcție1938

Suprafață teren160.0 m²

Construit1938

Suprafata160.0 m²

Camere5

Pret/m²3.431 €

Descriere

Se oferă spre vânzare vilă S+P+2, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – cartierul Cotroceni. Imobilul a fost construit în 1938.

Fiecare unitate este decomandata si beneficiaza de bucatarie inchisa. Intrarea se face prin hol in fiecare camera.

1️⃣ SUPRAFEȚE PE FIECARE NIVEL
🔹 Parter (C1 – Parter)

• Suprafață utilă: 34,9 mp
• Balcoane: NU are
• Casă scării (măsurată): 3,2 mp

________________________________________
🔹 Etaj 1 (C1 – Etaj 1)
• Suprafață utilă: 35,1 mp
• Balcon 1: 1,7 mp
• Balcon 2: 2,7 mp
• Casă scării: 3,2 mp

35,1 + 4,4 + 3,2 = 42,7 mp
________________________________________
🔹 Etaj 2 (C1 – Etaj 2)
• Suprafață utilă: 34,6 mp
• Balcon 1: 1,7 mp
• Balcon 2: 2,7 mp
• Casă scării: 3,2 mp

34,6 + 4,4 + 3,2 = 42,2 mp
_____________________________________
2️⃣ SUBSOLUL

⚠️ Notă importantă
• Subsolul NU se vinde ca spațiu locuibil
(depozitare, arhivă, spațiu tehnic, cameră tehnică)
________________________________________
3️⃣ CLĂDIREA SECUNDARĂ DIN CURTE

• Clădire separată
• Suprafață: 31 mp

o 2 camere
o vestibul
o WC
• Stare: necesită renovare totală

• birou separat
• cabinet
• studio
• locuință auxiliară
• autorizare pentru consolidare (permite extinderea la P+1
4️⃣ TOTAL GENERAL – TOT CE AI, PE BUNE

• Parter: 38,1 mp
• Etaj 1: 42,7 mp
• Etaj 2: 42,2 mp

• 31 mp
🎯 TOTAL FINAL DE VÂNZARE (REAL, COMPLET)

~189 mp
(158 mp clădire principală + 31 mp clădire secundară+ curte care permite pararea a doua masini)

• Carol Davila University of Medicine and Pharmacy – prestigiu în medicină și sănătate
• University of Bucharest – universitate cu multiple facultăți
• The Faculty of Law – Drept, aproape de metrou Eroilor
• National University of Science and Technology POLITEHNICA Bucharest – tehnică și inginerie
• University of Bucharest's Rector's Office – corp academic central
• Carol I National Defense University
• "Ion Mincu" University of Architecture and Urbanism
• Ecological University of Bucharest
• Artifex University
• Life University Romania
• Faculty of Biology
• Bucharest-University-of-Economic-Studies (Piața Romană)