Salt la conținut
Vânzare House 1938

Vilă interbelică de vânzare – Cotroceni

Cotroceni, Bucuresti
160.0
Suprafață
5
Camere
0
Băi
P
Etaj

Detalii proprietate

An construcție1938
Suprafață teren160.0 m²
Construit1938
Suprafata160.0 m²
Camere5
Pret/m²3.431 €

Descriere

Se oferă spre vânzare vilă S+P+2, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – cartierul Cotroceni. Imobilul a fost construit în 1938.

Fiecare unitate este decomandata si beneficiaza de bucatarie inchisa. Intrarea se face prin hol in fiecare camera.

Va descriu mai detaliat in cele ce urmeaza:

1️⃣ SUPRAFEȚE PE FIECARE NIVEL
🔹 Parter (C1 – Parter)

Din releveu:
  • • Suprafață utilă: 34,9 mp
  • • Balcoane: NU are
  • • Casă scării (măsurată): 3,2 mp
👉 Suprafață totală parter (măsurată): 38,1 mp
  • ________________________________________
  • 🔹 Etaj 1 (C1 – Etaj 1)
  • • Suprafață utilă: 35,1 mp
  • • Balcon 1: 1,7 mp
  • • Balcon 2: 2,7 mp
  • • Casă scării: 3,2 mp
👉 Balcoane total: 4,4 mp
👉 Suprafață totală etaj 1 (cu balcoane + casă scării):
  • 35,1 + 4,4 + 3,2 = 42,7 mp
  • ________________________________________
  • 🔹 Etaj 2 (C1 – Etaj 2)
  • • Suprafață utilă: 34,6 mp
  • • Balcon 1: 1,7 mp
  • • Balcon 2: 2,7 mp
  • • Casă scării: 3,2 mp
👉 Balcoane total: 4,4 mp
👉 Suprafață totală etaj 2 (cu balcoane + casă scării):
  • 34,6 + 4,4 + 3,2 = 42,2 mp
  • _____________________________________
  • 2️⃣ SUBSOLUL
👉 Suprafață subsol: ~35 mp
  • ⚠️ Notă importantă
  • • Subsolul NU se vinde ca spațiu locuibil
  • (depozitare, arhivă, spațiu tehnic, cameră tehnică)
  • ________________________________________
  • 3️⃣ CLĂDIREA SECUNDARĂ DIN CURTE
În aceeași curte, inclusă în același preț:
  • • Clădire separată
  • • Suprafață: 31 mp
• Compartimentare:
  • o 2 camere
  • o vestibul
  • o WC
  • • Stare: necesită renovare totală
👉 Valoare strategică:
  • • birou separat
  • • cabinet
  • • studio
  • • locuință auxiliară
  • • autorizare pentru consolidare (permite extinderea la P+1
  • 4️⃣ TOTAL GENERAL – TOT CE AI, PE BUNE
📐 Suprafață principală (cu balcoane + casa scării):
  • • Parter: 38,1 mp
  • • Etaj 1: 42,7 mp
  • • Etaj 2: 42,2 mp
👉 Total clădire principală cu subsol: ~158 mp
➕ Clădire secundară în curte:
  • • 31 mp
  • 🎯 TOTAL FINAL DE VÂNZARE (REAL, COMPLET)
👉 Suprafață totală construită / desfășurată aproximativă:
  • ~189 mp
  • (158 mp clădire principală + 31 mp clădire secundară+ curte care permite pararea a doua masini)
📍 PUNCTE DE INTERES – UNIVERSITĂȚI & FACULTĂȚI (toate la distanță confortabilă de mers)
📚 Universități important în zonă:
  • • Carol Davila University of Medicine and Pharmacy – prestigiu în medicină și sănătate
  • • University of Bucharest – universitate cu multiple facultăți
  • • The Faculty of Law – Drept, aproape de metrou Eroilor
  • • National University of Science and Technology POLITEHNICA Bucharest – tehnică și inginerie
  • • University of Bucharest's Rector's Office – corp academic central
  • • Carol I National Defense University
  • • "Ion Mincu" University of Architecture and Urbanism
  • • Ecological University of Bucharest
  • • Artifex University
  • • Life University Romania
  • • Faculty of Biology
  • • Bucharest-University-of-Economic-Studies (Piața Romană)
🏥 SPITALE, CLINICI & SERVICII MEDICALE
⚖️ INSTITUȚII & SERVICII PUBLICE IMPORTANTE
🚇 TRANSPORT & ACCES
  • 🌳 PARCURI & SPAȚII VERZI

Dotari si Facilitati

Metrou aproape
Central
Balcon
Gradina
Depozitare
Spital aproape
Zona universitara

Hub Score — 84/100

Pret/m²
3.431 €/m²
Locație
Cotroceni — zonă premium
Calitate
Renovat
549.000 EUR
3.431 EUR/m²
Scrie pe WhatsApp Suna acum
Pret/m² 3.431 €
Media zona ~2.500 €/m²
Verificat Hub Score — fara risc

Programează o vizionare

Completează și te contactăm în 30 min.